안동지원2025타경100299능선 단면
필지 중심에서 동서로 40m 떨어진 곳의 높이(위성 지형 자료, 30m 격자) · 북 362m · 남 405m. 개발행위허가의 평균경사도는 측량으로 따로 정합니다.
찾아가는 길 · 입찰 법원
- 법원
- 대구지방법원 안동지원
- 사건
- 2025타경100299 공유물분할을위한경매
- 보증금
- 1,271,500원 (최저가의 10%)
- 담당
- 경매3계 · 054-850-5049
- 경과
- 접수 2025.03.25 · 개시 2025.04.14
필지 클릭 · 지적 · 로드뷰 · 지도 30여 겹
소재지 경상북도 안동시 길안면 현하리 산96-1 외 2필지 땅콩 필지 정보
산의 성격
해가 덜 드는 쪽으로 기운 산입니다. 습기가 오래 남습니다.
동서·남북 40m 높이 차로 셈한 대략값입니다(위성 지형 30m 격자). 법정 평균경사도는 측량으로 정합니다.
물기가 알맞은 산림토양입니다.
물=국가 하천망(브이월드) · 볕·비탈=위성 지형 자료 · 나무=법원 감정평가서 · 흙=산림청 산림입지도.
경사면 3D
높이 1:1 · 기준 바닥 해발 300m · 필지 경계 꼭짓점 11곳 높이(위성 지형 30m 격자)
30m 격자 위성 지형 자료로 그린 대략의 모양입니다. 실제 경사·평균경사도는 측량으로 정합니다.
토지 정보
| 지목(공부) | 임야 · 실제 이용상황 자연림 |
|---|---|
| 면적 | 59,502㎡(17,999평) · 3필지 합계 |
| 용도지역 | 농림지역 |
| 지세(높낮이) | 급경사 |
| 형상(모양) | 사다리형 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 개별공시지가 | 2026년 평당 1,841원 ㎡당 557원 (+2.2%) 2025년 평당 1,802원 ㎡당 545원 (+2.4%) 2024년 평당 1,759원 ㎡당 532원 (+0.9%) 2023년 평당 1,742원 ㎡당 527원 (-5%) 2022년 평당 1,835원 ㎡당 555원 |
N ↑국토교통부 토지특성·개별공시지가·연속지적도 자료(대표 필지 기준).
지세와 높낮이
토지특성조사의 지세는 급경사입니다. 경사가 심한 땅으로 조사됐습니다. 개발행위허가의 경사도 기준(지자체 조례)에 걸릴 수 있어 측량 확인이 필요합니다.
389.0m동 394.0m남 405.0m
필지 중심의 해발은 약 389m입니다. 중심에서 동서남북으로 40m 떨어진 곳까지 보면 남쪽이 가장 높고(405m) 북쪽이 가장 낮아(362m) 차이가 약 43m입니다. 필지 밖 주변 지형까지 포함한 값입니다.
위성 표고 자료(SRTM 30m 격자, AWS Terrain Tiles)로 본 대략값입니다. 개발행위허가의 법정 평균경사도는 측량으로 따로 정하므로, 이 숫자로 허가 여부를 판단하지 마세요.
토지이용계획
| 지역·지구 | 걸린 정도 | 근거 | 무엇을 뜻하나 |
|---|---|---|---|
| 농림지역 | 필지 전체 | 국토계획법 | 농림업 진흥과 산림 보전을 위한 지역입니다. 대부분 농업진흥지역이나 보전산지와 겹쳐 일반 건축이 어렵습니다. |
| 임업용산지 | 필지 전체 | 산지관리법 | 임업 생산 기능 보전을 위한 산지. 산지전용허가 없이는 건축·개발이 제한되며, 전용이 가능한 시설 범위가 농림어업용·공익용 등으로 한정됨. |
감정평가서 토지이용계획 기재: “기호1)생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역), 농업진흥구역 기호2)농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역), 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역), 임업용산지 기호3)농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역), 농업진흥구역 기호4)농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역), 농업진흥구역 기호5)자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역) 기호6)농림지역(2020-08-24), 임업용산지”
자료: 토지이용계획(지역·지구) — 국토교통부 원천. 공식 확인은 토지이용계획확인서로 하세요.
묘지와 분묘기지권
법원 기록: “임야의 특성상 분묘가 소재할 가능성 있고, 분묘가 소재할 경우 분묘기지권 성립여지 있음”
남의 땅에 있는 분묘라도 분묘기지권이 성립하면 그 분묘와 주변 땅을 함부로 옮길 수 없습니다. 토지 소유자가 승낙한 분묘, 20년 넘게 평온·공연하게 점유된 분묘(취득시효형), 땅을 팔면서 분묘를 옮기지 않기로 한 경우 등에 성립합니다.
2001년 1월 13일 이후 소유자 승낙 없이 설치된 분묘는 분묘기지권을 주장할 수 없습니다(장사 등에 관한 법률 제27조). 취득시효형 분묘기지권이 인정되더라도 토지 소유자가 지료를 청구하면 그때부터 지료를 내야 합니다(대법원 2021. 4. 29. 선고 2017다228007 전원합의체 판결).
분묘의 설치 시기·연고자·개장 가능 여부에 따라 처리 방법이 달라집니다. 연고자가 없는 분묘는 시·군의 허가와 공고를 거쳐 개장할 수 있습니다.
이 산 둘레 10km
산을 보러 가는 날 같이 들를 만한 곳입니다. 거리는 필지에서 잰 직선거리입니다.
볼거리
- 안동포전시관약 5.6km
먹거리
- 임하목화식당매운탕 · 모범음식점 · 약 6.9km
쉬어 갈 곳
- 길안까페한옥약 4.2km
길과 장터
- 충효로(길안면)무궁화 · 약 3.9km
자료: 한국관광공사 TourAPI·행정안전부 지방행정 인허가(음식점·숙박)·전국 가로수길 표준데이터 — 여의주경매법인 고고(GOGO) 여행지도. 영업 여부는 다녀가기 전에 확인하세요.
같은 동네 땅 거래
| 거래(지번 일부 가림) | 지목 | 면적 | 거래가 | 평당 | ㎡당 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 현하리 9** | 임야 | 179㎡ | 500,000원 | 9,233원 | 2,793원 | 2026-05 |
| 현하리 9** | 임야 | 132㎡ | 500,000원 | 12,522원 | 3,788원 | 2026-05 |
| 현하리 9** | 임야 | 1,554㎡ | 2,000,000원 | 4,255원 | 1,287원 | 2026-05 |
| 현하리 9** | 임야 | 218㎡ | 500,000원 | 7,584원 | 2,294원 | 2026-05 |
| 현하리 9** | 임야 | 116㎡ | 500,000원 | 14,248원 | 4,310원 | 2026-05 |
| 현하리 9** | 임야 | 2,298㎡ | 2,000,000원 | 2,876원 | 870원 | 2026-05 |
| 현하리 3** | 임야 | 3,663㎡ | 23,000,000원 | 20,757원 | 6,279원 | 2026-01 |
| 현하리 1*** | 임야 | 197㎡ | 400,000원 | 6,711원 | 2,030원 | 2025-10 |
국토교통부 토지 매매 신고 자료(지분 거래·해제 건 제외, 최근 2년). 산은 길·경사·모양에 따라 값 차이가 커서 참고로만 보세요.
감정평가 요항
| 위치/주위환경 | 기호1)대상물건은 경상북도 안동시 길안면 천지리에 소재하는 ""길안마을1교차로"" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지 등으로 형성되어있음. 기호2)대상물건은 경상북도 안동시 길안면 송사리에 소재하는 ""마사리마을"" 남측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 과수원 및 임야 등으로 형성되어있음. 기호3,4)대상물건은 경상북도 안동시 길안면 현하리에 소재하는 ""곱삽실마을"" 북측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 농경지 등으로 형성되어있음. 기호5)대상물건은 경상북도 안동시 길안면 현하리에 소재하는 ""신기마을"" 내에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음. 기호6)대상물건은 경상북도 안동시 길안면 현하리에 소재하는 ""인골마을"" 남서측 … |
|---|---|
| 교통상황 | 기호1,3,4,5)대상물건까지 차량의 출입이 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 기호2,6)대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통 이하임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1)세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며 답으로 이용중임. 기호2)부정형의 토지로서 서측 하향 경사지의 자연림 상태임. 기호3,4)세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며 답으로 이용중임. 기호5)사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며 주거용 건부지로 이용중임. 기호6)사다리형의 토지로서 북측 하향 경사지의 자연림 상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호1)대상물건 서측으로 폭 약 3m의 도로와 접함. 기호2)임야도상 맹지이나 인접지를 경유하여 출입가능함. 기호3,4)대상물건 북측으로 인접한 구거의 일부 복개부분을 통해 폭 약 3m의 도로와 접함. 기호5)대상물건 남동측으로 인접한 필지를 통하여 폭 약 8m, 북동측으로 폭 약 3m 내외의 도로와 각각 접함. 기호6)임야도상 맹지이나 인접지를 경유하여 출입가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1)생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역), 농업진흥구역 기호2)농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역), 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역), 임업용산지 기호3)농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역), 농업진흥구역 기호4)농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역), 농업진흥구역 기호5)자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역) 기호6)농림지역(2020-08-24), 임업용산지 |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음. |
법원 감정평가서 요항표. 평가 금액을 정하는 판단 문장은 옮기지 않았습니다.
경북 안동시의 다른 경매 임야
상리리 산31-5
경상북도 안동시 · 계획관리지역
최저가 10,702,000원 (17%)
입찰 2026.11.09 · 안동지원
신성리 산4-2
경상북도 안동시 · 농림지역
최저가 9,673,000원 (34%)
입찰 2026.11.09 · 안동지원
교리 산78
경상북도 안동시 · 계획관리지역
최저가 111,640,000원 (24%)
입찰 2026.11.09 · 안동지원
옹천리 산50
경상북도 안동시 · 계획관리지역
최저가 10,905,000원 (49%)
입찰 2026.11.09 · 안동지원
사천리 산112
경상북도 안동시 · 농림지역
최저가 144,718,000원 (70%)
입찰 2026.11.23 · 안동지원
서현리 산197
경상북도 안동시 · 농림지역
최저가 7,125,000원 (24%)
입찰 2026.11.23 · 안동지원
사진 37장
자료: 대법원 법원경매정보(매각물건명세서·감정평가서) · 국토교통부 토지특성·토지이용계획·공시지가·토지 실거래가 · 산림청 산림입지도(토양형) · 국가법령정보센터 · 위성 지형 자료. 이 글은 공개 자료를 정리한 것이며 투자 권유가 아닙니다.
경매 컨설팅 안내
안녕하십니까. 여의주경매법인 대표 김성훈입니다.
20년 넘게 경매 현장에서 직접 뛰며 1,000건이 넘는 낙찰과 입찰을 함께해 왔습니다. 임야는 값이 싸 보여도 들어가는 길, 산지 구분, 분묘, 경사가 쓰임과 값을 가릅니다. 이 블로그는 법원 기록과 공개 자료를 한 필지씩 정리해 입찰 전에 무엇을 봐야 하는지 알려 드리려고 만들었습니다.
혼자 판단하기 어려운 산이 있으면 언제든 상담을 신청해 주십시오. — 여의주경매법인 대표 김성훈
- 상담 신청 — 관심 있는 임야와 연락처를 남기시면 쓰실 목적(임산물·휴양·투자·묘지)을 여쭙니다.
- 물건 분석 — 감정평가서·매각물건명세서·토지이용계획·산지 구분·같은 동네 거래를 확인해 보고서로 드립니다.
- 계약 — 의뢰비와 낙찰수수료를 적은 계약서를 휴대폰으로 받아 서명합니다.
- 입찰 준비 — 입찰가를 함께 정하고, 진입로·분묘 문제를 어떻게 풀지 미리 짭니다.
- 입찰과 낙찰 뒤 — 법원에 함께 가고, 잔금·소유권 이전까지 안내합니다.
변호사·법무사 고유 업무는 컨설팅에 포함되지 않으며, 필요하면 전문가에게 맡겨 진행합니다.