입찰동행
서울·경기·인천 33만원 · 강원·충청 40만원
- 종합분석 보고서
- 예상 입찰가
- 전문가 전화 상담 30분
- 법원 입찰 동행(입찰은 고객이 직접)
분석은 데이터로,
판단은 전문가가.
여의주경매법인은 수백만 건의 경매 데이터와 2,000건이 넘는 컨설팅 경험으로 물건 하나하나를 전문가가 직접 검토합니다. 이 블로그는 그중 농지(전·답·과수원) 경매를 다룹니다. 농취증·진입로·농업진흥구역·집 짓기까지 농지 경매에서 따로 봐야 할 것을 챙깁니다.
140만+누적 분석 데이터
40만+실제 입찰 기록
2,000+컨설팅 수행
20년경매 실무 경험
대표 인사말
경매는 예측이 아니라 분석입니다
안녕하십니까. 여의주경매법인 대표 김성훈입니다. 저희는 수백만 건의 경매 데이터를 20년의 실무 경험 위에서 읽어, 고객이 더 정확한 결정을 내리시도록 돕고 있습니다.
경매에서 가장 어려운 일은 입찰이 아니라 낙찰 이후 마주하는 현실의 문제들입니다. 그래서 저희는 분석에서 멈추지 않고, 권리분석부터 명도까지 실무 경험을 가진 사람이 마지막까지 함께합니다.
단 한 건의 입찰이라도 소중하게, 고객의 편에서 판단하겠습니다.
여의주경매법인 대표 김성훈
필요한 만큼 고르세요
종합컨설팅
상담 뒤 맞춤 견적 · 전국
- 종합분석 보고서 + 전문가 의견
- 전화 상담 무제한 · 법원 입찰 동행
- 대출 연계 · 명도(제휴 변호사 조력)
- 낙찰 뒤 등기·이전·세무 안내
신청은 부담 없이, 결제는 상담 뒤에
- 신청사건번호와 연락처만 남기면 접수됩니다. 무료.
- 상담담당 전문가가 범위·일정·비용을 안내합니다. 무료.
- 결제상담으로 정한 내용에 동의하시면 입금 안내를 드립니다.
- 진행보고서를 보내 드리거나 현장·입찰에 함께합니다.
분석이 대신할 수 없는 일
점유자와의 협의
명도는 법보다 대화가 먼저인 경우가 많습니다. 서로 받아들일 수 있는 방법을 찾습니다.
예상하지 못한 문제
이사 일정·잔금·열쇠 인도·관리비 정산처럼 매뉴얼대로 풀리지 않는 일이 생깁니다.
매번 다른 상황
같은 물건이라도 사람이 다르면 해결 방법도 다릅니다. 정답보다 경험이 필요한 순간이 있습니다.
데이터는 위험을 찾아내고, 사람은 문제를 해결합니다.
사람이 끝까지 함께합니다
물건 성격에 맞는 담당자가 배정됩니다
권리분석
등기·임차·배당. 선순위 권리와 대항력 임차인이 얽힌 물건의 인수 위험을 검토합니다.
현장 임장
건물·입지·시세. 사진으로 안 보이는 상태와 점유 현황, 주변 환경을 직접 확인합니다.
명도 실무
인도·협상. 낙찰 뒤 점유자 명도와 인수 절차를 실무 경험으로 안내합니다.
일반 물건부터 특수 물건까지, 전국 법원
아파트단독·다가구상가오피스텔다세대·빌라공장지식산업센터농지임야주유소호텔·모텔선박·어선축사병원종교시설
상호여의주경매법인 · 대표 김성훈
사업자등록번호801-81-01871
본사경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2)
전화1566-3370 · 팩스 031-696-6828
경매 컨설팅 안내
안녕하십니까. 여의주경매법인 대표 김성훈입니다.
20년 넘게 경매 현장에서 직접 뛰며 1,000건이 넘는 낙찰과 입찰을 함께해 왔습니다. 농지는 낙찰보다 농지취득자격증명이 먼저고, 길과 농업진흥구역이 쓰임과 값을 가릅니다. 이 블로그는 법원 기록과 토지 공부를 한 필지씩 정리해 입찰 전에 무엇을 봐야 하는지 알려 드리려고 만들었습니다.
혼자 판단하기 어려운 땅이 있으면 언제든 상담을 신청해 주십시오. — 여의주경매법인 대표 김성훈
- 상담 신청 — 관심 있는 농지와 연락처를 남기시면 쓰실 목적(농사·주말농장·창고·투자)을 여쭙니다.
- 물건 분석 — 감정평가서·매각물건명세서·토지이용계획·같은 동네 거래를 확인해 보고서로 드립니다.
- 계약 — 의뢰비와 낙찰수수료를 적은 계약서를 휴대폰으로 받아 서명합니다.
- 입찰 준비 — 입찰가와 농취증 서류(농업경영계획서 등)를 함께 준비합니다.
- 입찰과 낙찰 뒤 — 법원에 함께 가고, 농취증 제출·잔금·소유권 이전까지 안내합니다.
변호사·법무사 고유 업무는 컨설팅에 포함되지 않으며, 필요하면 전문가에게 맡겨 진행합니다.