선유도항에 묶여 있는 이 어선이 내일 네 번째 기일을 맞습니다. 어선입니다. 감정가 431,940,000원에서 세 번 유찰돼 이번 최저가는 148,156,000원입니다.
기관실 일부에 물이 찬 것으로 조사됐습니다. 선체와 기관 손상 정도를 현장에서 꼭 보세요.
선박/어선의 정박 위치
입찰 법원까지 직선 약 34km
정박지 주변 어항과 다른 경매 선박
이 어선은 지금 전북특별자치도 군산시 옥도면 선유도리 471에 정박해 있습니다. 서해 쪽 선박입니다.
정박지 가까이에는 선유도항(지방어항, 0.1km, 주 이용 어선 40척), 선유2구항(어촌정주어항, 0.1km, 주 이용 어선 13척), 선유1구항(어촌정주어항, 0.6km, 주 이용 어선 21척), 무녀도1구항(어촌정주어항, 0.6km, 주 이용 어선 27척), 무녀도항(지방어항, 0.7km, 주 이용 어선 51척)이 있습니다. 인근 위판장은 선유도입니다. 낙찰 뒤 계류할 곳을 찾거나 조업 거점을 정할 때 참고하세요.
군산시 가까운 곳의 경매 선박도 눈여겨보세요. 전북특별자치도 군산시 옥도면 선유도리에 정박한 어선(최저가 87,064,000원, 2026.10.12 입찰), 전북특별자치도 군산시 옥도면 선유도리에 정박한 어선(최저가 332,844,000원, 2026.10.12 입찰), 전북특별자치도 군산시 옥도면 선유도리에 정박한 어선(최저가 49,501,000원, 2026.10.12 입찰), 군산시 비응도동 97에 정박한 오드리호(8.55톤, 최저가 92,745,000원, 2026.10.12 입찰), 전북특별자치도 군산시 비응도동 91에 정박한 140톤 유람·여객선(140톤, 최저가 213,154,000원, 2026.10.12 입찰)이 지금 경매에 나와 있습니다.
법원과 입찰 일정
- 법원
- 전주지방법원 군산지원
- 주소
- 전북특별자치도 군산시 법원로 68
- 담당
- 경매4계 · 063-450-5164(구내:5164)
- 입찰기일
- 2026.10.12(월) 오전 10:00 · 101호 입찰법정
- 입찰 방법
- 기일입찰 · 보증금 14,815,600원(최저가의 10%)
- 매각결정기일
- 2026.10.20(화)
- 사건 경과
- 접수 2025.11.05 · 경매개시 2025.11.13 · 배당요구종기 2026.02.11
- 청구금액
- 1,880,033,983원
최근 선박/어선 낙찰 결과
법원 공개 결과로 2025.05.19부터 선박 164척이 낙찰됐고, 감정가 대비 평균 56.8%(가운데값 54.9%)였습니다. 한 척에 평균 2명이 들어왔습니다.
| 사건 | 감정가 | 낙찰가 | 비율 | 응찰 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 홍성지원 2025타경1146 | 743,330,740 | 281,000,000 | 38% | 3 | 2026.10.06 |
| 포항지원 2025타경324 | 7,610,400 | 777,777 | 10% | 1 | 2026.09.21 |
| 진주지원 2025타경31469 | 914,960,000 | 321,110,000 | 35% | 1 | 2026.09.21 |
| 진주지원 2025타경31469 | 868,380,000 | 298,810,000 | 34% | 1 | 2026.09.21 |
| 진주지원 2026타경31 | 262,852,200 | 110,000,000 | 42% | 1 | 2026.09.21 |
| 진주지원 2026타경91 | 62,643,540 | 33,550,000 | 54% | 1 | 2026.09.21 |
| 목포지원 2026타경50030 | 95,958,380 | 67,211,100 | 70% | 2 | 2026.09.21 |
| 목포지원 2026타경50137 | 122,519,000 | 86,000,000 | 70% | 1 | 2026.09.21 |
바다 양식어업권 현황
| 구분 | 부산 | 인천 | 울산 | 경기 | 강원 | 충남 | 전북 | 전남 | 경북 | 경남 | 제주 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 해조류 양식 | 31585 | 13166 | 15112 | 120 | 316 | 472,261 | 431,931 | 1,80883,703 | 1228 | 74309 | 00 |
| 패류 양식 | 00 | 110999 | 754 | 455 | 18205 | 4664,182 | 2993,171 | 2,67725,849 | 1131 | 1,6699,168 | 1356 |
| 어류 등 양식 | 27 | 53301 | 415 | 629 | 21188 | 1541,441 | 65499 | 165692 | 105336 | 4991,579 | 1797 |
| 복합양식 | 79624 | 23263 | 26151 | 10819 | 90951 | 801,074 | 6372 | 8019,741 | 184561 | 2460 | 955 |
| 협동양식 | 311 | 325 | 483 | 00 | 844,771 | 13 | 00 | 225 | 1462,239 | 57659 | 4500 |
| 외해양식 | 00 | 00 | 00 | 00 | 478 | 00 | 00 | 115 | 120 | 235 | 5100 |
| 마을어업 | 361,415 | 1461,691 | 20840 | 18464 | 806,145 | 3386,019 | 66806 | 1,49364,836 | 1345,316 | 66317,467 | 12814,323 |
| 정치망어업 | 13 | 00 | 661 | 00 | 921,789 | 766 | 1492 | 42626 | 822,272 | 1981,641 | 51115 |
| 합계 | 1522,645 | 3483,445 | 821,316 | 391,387 | 39214,143 | 1,09315,046 | 4936,871 | 6,989185,487 | 67510,803 | 3,18630,918 | 22715,246 |
숫자는 면허 건수, 작은 글씨는 면적(ha). 해양수산부 품종별 양식어업권(면허) 현황, 2019년 9월 기준.
전북은 면허 493건 가운데 패류 양식이 299건으로 가장 많고, 마을어업 66건, 어류 등 양식 65건 순입니다. 품종으로는 바지락(128건), 가무락(52건), 어류(50건), 피조개(43건), 김(42건) 순으로 많습니다.
경기도 아파트 경매, 대출 규제가 걸린 곳의 응찰자가 더 많이 줄었습니다
경기도 아파트 경매를 도 전체로 보면 1년 동안 큰 변화가 없어 보입니다. 낙찰가율 중앙값은 2025년 9월 85.3%, 2026년 8월 82.1%입니다. 3.2%포인트 차이입니다.
대출 규제가 걸린 곳일수록 경매 응찰자가 더 많이 줄었습니다.
그런데 경기도를 조정대상지역으로 묶인 곳과 그렇지 않은 곳으로 나눠 자세히 분석해 보니, 이 평균 아래에서 움직임의 크기가 다른 두 시장이 함께 있었습니다. 규제지역에서는 서울처럼 응찰자가 크게 줄었고, 비규제지역에서는 응찰자가 덜 줄었습니다.
경기도 규제지역은 2025년 10월 15일 대책으로 지정된 12곳입니다. 과천시, 광명시, 성남시 분당·수정·중원구, 수원시 영통·장안·팔달구, 안양시 동안구, 용인시 수지구, 의왕시, 하남시가 서울 전역과 함께 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역으로 묶였습니다. 법원으로 보면 수원지방법원 본원, 성남지원, 안양지원, 안산지원이 이 지역들을 관할합니다.
칼럼의 앞부분을 옮겼습니다.
감정평가 요항
| 항목 | 감정평가서 기재 내용 |
|---|---|
| 선체 | 1. 선체, 기관, 의장품 등 정상적인 작동여부는 미상으로 세부적 현상(주요부품에 대한 고장 등의 내부 기술적 사항) 및 작동사항(정상운행 가능여부) 등은 입찰시 별도 확인 요함. |
| 기관 | 2. 의장품 매각에 포함(첨부된 감정평가명세표 참고) 3. 집행관의 선박현황보고서에 의하면 기관실 밑에 계속 물이 차고 있어 수중모터를 사용하여 밖으로 물을 계속 퍼내고 있다는 진술이 기재되어 있으므로 입찰시 확인 요함. |
자료: 법원 감정평가서 요항표와 비고. 평가 금액을 정하는 판단 문장은 옮기지 않았습니다.
경매 컨설팅 안내
20년 넘게 경매 현장에서 직접 뛰며 1,000건이 넘는 낙찰과 입찰을 함께해 왔습니다. 현장에서 배운 것은 경매가 정보만으로 끝나지 않는다는 점입니다. 정확한 판단 근거와 실무 경험이 함께 있어야 합니다.
선박 경매는 집 경매와 확인할 것이 다릅니다. 선박이 지금 어디 있는지, 엔진이 도는지, 어업허가권을 넘겨받을 수 있는지가 값을 좌우합니다. 이 블로그는 법원이 공개한 기록을 한 척씩 정리해 입찰 전에 무엇을 봐야 하는지 알려 드리려고 만들었습니다.
누구나 정확한 정보로 자신 있게 입찰할 수 있어야 한다고 믿습니다. 혼자 판단하기 어려운 선박이 있으면 언제든 상담을 신청해 주십시오.
여의주경매법인 대표 김성훈 드림
선박 경매는 서류만으로 끝나지 않습니다. 허가를 넘겨받을 수 있는지, 선박이 실제로 움직이는지, 얼마를 써야 하는지까지 한 번에 봐야 합니다. 상담부터 낙찰 뒤 절차까지 함께 진행합니다.
- 상담 신청관심 있는 선박과 연락처를 남기시면 담당자가 전화드려 원하시는 것을 여쭙니다.
- 물건 분석감정평가서, 매각물건명세서, 허가 내용, 낙찰 사례를 확인해 보고서로 드립니다.
- 컨설팅 계약의뢰비와 낙찰수수료를 적은 계약서를 휴대폰으로 받아 확인하고 서명합니다.
- 입찰 준비입찰가를 함께 정하고, 기일 전날 준비물과 법정 위치를 문자로 안내합니다.
- 입찰과 낙찰 뒤입찰 당일 법원에서 함께하고, 낙찰 뒤 잔금과 소유권 이전, 허가 변경 절차를 안내합니다.
선박은 특히 어업허가권 승계 요건, 엔진과 의장품 작동 여부, 인도 때까지의 계류비를 따로 확인합니다.
변호사·법무사 고유 업무는 컨설팅에 포함되지 않으며, 필요하면 전문가에게 맡겨 진행합니다.