진주지원2025타경664능선 단면
필지 중심에서 동서로 40m 떨어진 곳의 높이(위성 지형 자료, 30m 격자) · 북 198m · 남 191m. 개발행위허가의 평균경사도는 측량으로 따로 정합니다.
찾아가는 길 · 입찰 법원
- 법원
- 창원지방법원 진주지원
- 사건
- 2025타경664 부동산임의경매
- 보증금
- 1,978,200원 (최저가의 10%)
- 담당
- 경매5계 · (055)760-3255
- 청구금액
- 672,205,096원
- 경과
- 접수 2025.04.18 · 개시 2025.04.21
소재지 경상남도 산청군 단성면 방목리 924 땅콩 필지 정보
산의 성격
아침 또는 오후 볕이 드는 쪽으로 기운 산입니다.
동서·남북 40m 높이 차로 셈한 대략값입니다(위성 지형 30m 격자). 법정 평균경사도는 측량으로 정합니다.
물=국가 하천망(브이월드) · 볕·비탈=위성 지형 자료 · 나무=법원 감정평가서 · 흙=산림청 산림입지도.
토지 정보
| 지목(공부) | 임야 · 실제 이용상황 토지임야 |
|---|---|
| 면적 | 1,808㎡(547평) |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 지세(높낮이) | 완경사 |
| 형상(모양) | 자루형 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 개별공시지가 | 2026년 평당 60,827원 ㎡당 18,400원 (+2.2%) 2025년 평당 59,504원 ㎡당 18,000원 (+1.7%) 2024년 평당 58,513원 ㎡당 17,700원 (+0.6%) 2023년 평당 58,182원 ㎡당 17,600원 (-7.4%) 2022년 평당 62,810원 ㎡당 19,000원 |
국토교통부 토지특성·개별공시지가·연속지적도 자료(대표 필지 기준).
지세와 높낮이
토지특성조사의 지세는 완경사입니다. 완만하게 기운 땅입니다. 농사에는 큰 지장이 없지만 건축하려면 단을 나누거나 흙을 깎고 메우는 공사가 따를 수 있습니다.
195.0m동 185.0m남 191.0m
필지 중심의 해발은 약 195m입니다. 중심에서 동서남북으로 40m 떨어진 곳까지 보면 서쪽이 가장 높고(203m) 동쪽이 가장 낮아(185m) 차이가 약 18m입니다. 필지 밖 주변 지형까지 포함한 값입니다.
위성 표고 자료(SRTM 30m 격자, AWS Terrain Tiles)로 본 대략값입니다. 개발행위허가의 법정 평균경사도는 측량으로 따로 정하므로, 이 숫자로 허가 여부를 판단하지 마세요.
이 산 둘레 10km
산을 보러 가는 날 같이 들를 만한 곳입니다. 거리는 필지에서 잰 직선거리입니다.
볼거리
- 탑동마을약 2.3km
먹거리
- 돌담식당한식 · 관광식당 · 약 1.9km
쉬어 갈 곳
- CAFE산청요약 2.6km
길과 장터
- 덕산시장약 9.2km
자료: 한국관광공사 TourAPI·행정안전부 지방행정 인허가(음식점·숙박)·전국 가로수길 표준데이터 — 여의주경매법인 고고(GOGO) 여행지도. 영업 여부는 다녀가기 전에 확인하세요.
같은 동네 땅 거래
| 거래(지번 일부 가림) | 지목 | 면적 | 거래가 | 평당 | ㎡당 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 방목리 2** | 임야 | 871㎡ | 130,000,000원 | 493,404원 | 149,254원 | 2026-06 |
| 방목리 4** | 임야 | 355㎡ | 7,870,000원 | 73,286원 | 22,169원 | 2026-05 |
| 방목리 산1** | 임야 | 9,917㎡ | 30,000,000원 | 10,000원 | 3,025원 | 2026-05 |
| 방목리 산1** | 임야 | 12,657㎡ | 328,000,000원 | 85,670원 | 25,915원 | 2025-12 |
| 방목리 9** | 임야 | 163㎡ | 2,000,000원 | 40,562원 | 12,270원 | 2025-12 |
| 방목리 산1** | 임야 | 47,717㎡ | 1,150,000,000원 | 79,670원 | 24,100원 | 2025-12 |
| 방목리 산1** | 임야 | 60㎡ | 470,000원 | 25,894원 | 7,833원 | 2025-08 |
| 방목리 산8* | 임야 | 75㎡ | 500,000원 | 22,040원 | 6,667원 | 2025-07 |
국토교통부 토지 매매 신고 자료(지분 거래·해제 건 제외, 최근 2년). 산은 길·경사·모양에 따라 값 차이가 커서 참고로만 보세요.
경남 산청군 임야 낙찰 결과
법원 공개 매각 결과로 최근 2년 경남 산청군에서 임야(지분 제외) 14건이 낙찰됐고, 감정가 대비 가운데값은 25.1%, 한 건에 평균 1.6명이 입찰했습니다. 이 임야 최저가는 감정가의 12%입니다.
| 사건 | 감정가 | 낙찰가 | 비율 | 응찰 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 진주지원 2025타경31134 | 62,424,000원 | 30,050,000원 | 48% | 5 | 2026.09.28 |
| 진주지원 2025타경865 | 77,520,000원 | 40,505,900원 | 52% | 1 | 2026.09.21 |
| 진주지원 2024타경6211 | 970,830,000원 | 100,000,000원 | 10% | 1 | 2026.09.21 |
| 진주지원 2025타경776 | 619,461,000원 | 104,213,000원 | 17% | 1 | 2026.09.14 |
| 진주지원 2025타경919 | 413,250,000원 | 145,630,000원 | 35% | 1 | 2026.08.31 |
| 진주지원 2024타경33053 | 2,189,298,000원 | 581,000,000원 | 27% | 1 | 2026.08.24 |
경남 산청군의 다른 경매 임야
양전리 산60
경상남도 산청군 · 농림지역
최저가 91,347,000원 (34%)
입찰 2026.10.19 · 진주지원
외송리 산31
경상남도 산청군 · 계획관리지역
최저가 209,373,000원 (70%)
입찰 2026.10.19 · 진주지원
모례리 산66
경상남도 산청군 · 농림지역
최저가 463,052,000원 (49%)
입찰 2026.10.19 · 진주지원
운리 산98-3
경상남도 산청군 · 보전관리지역
최저가 28,791,000원 (9%)
입찰 2026.10.26 · 진주지원
갈전리 산155-7
경상남도 산청군 · 농림지역
최저가 2,509,000원 (34%)
입찰 2026.10.26 · 진주지원
운리 산98-49
경상남도 산청군 · 보전관리지역
최저가 18,040,000원 (27%)
입찰 2026.11.02 · 진주지원
사진 18장
자료: 대법원 법원경매정보(매각물건명세서·감정평가서) · 국토교통부 토지특성·토지이용계획·공시지가·토지 실거래가 · 산림청 산림입지도(토양형) · 국가법령정보센터 · 위성 지형 자료. 이 글은 공개 자료를 정리한 것이며 투자 권유가 아닙니다.
경매 컨설팅 안내
안녕하십니까. 여의주경매법인 대표 김성훈입니다.
20년 넘게 경매 현장에서 직접 뛰며 1,000건이 넘는 낙찰과 입찰을 함께해 왔습니다. 임야는 값이 싸 보여도 들어가는 길, 산지 구분, 분묘, 경사가 쓰임과 값을 가릅니다. 이 블로그는 법원 기록과 공개 자료를 한 필지씩 정리해 입찰 전에 무엇을 봐야 하는지 알려 드리려고 만들었습니다.
혼자 판단하기 어려운 산이 있으면 언제든 상담을 신청해 주십시오. — 여의주경매법인 대표 김성훈
- 상담 신청 — 관심 있는 임야와 연락처를 남기시면 쓰실 목적(임산물·휴양·투자·묘지)을 여쭙니다.
- 물건 분석 — 감정평가서·매각물건명세서·토지이용계획·산지 구분·같은 동네 거래를 확인해 보고서로 드립니다.
- 계약 — 의뢰비와 낙찰수수료를 적은 계약서를 휴대폰으로 받아 서명합니다.
- 입찰 준비 — 입찰가를 함께 정하고, 진입로·분묘 문제를 어떻게 풀지 미리 짭니다.
- 입찰과 낙찰 뒤 — 법원에 함께 가고, 잔금·소유권 이전까지 안내합니다.
변호사·법무사 고유 업무는 컨설팅에 포함되지 않으며, 필요하면 전문가에게 맡겨 진행합니다.