38톤 요트 경매 — 제주지방법원 2026타경10425, 최저가 1,109,885,000원

감정가1,585,550,000원

최저가1,109,885,000원

비율·유찰70% · 1회

사계항에 묶여 있는 이 요트가 16일 뒤 두 번째 기일을 맞습니다. 2022년에 진수한 알루미늄합금 요트로 총톤수는 38톤입니다. 감정가 1,585,550,000원에서 한 번 유찰돼 이번 최저가는 1,109,885,000원입니다.

검사증서와 검사 일정

검사증서: 2022.12.20 ~ 2027.12.19

검사증서는 2027.12.19까지 유효해 입찰기일 기준으로 약 13개월 남았습니다. 당장 검사 비용 걱정은 덜하지만, 그 사이 중간검사 시기가 있는지는 관할 지사에 확인하세요.

등록 정보

총톤수38톤

선질알루미늄합금

진수2022.08.29

용도요트

총톤수 38톤: 20톤 이상이라 선박등기 대상 규모입니다(선박등기법 제2조). 등기할 수 있는 선박의 경매는 부동산 경매 규정을 따르고, 낙찰 뒤 소유권이전등기를 합니다.
선질 알루미늄합금: 알루미늄은 가볍고 빠르지만, 다른 금속과 닿는 곳에서 부식이 생기기 쉬워 선체 이음부를 봐야 합니다.
진수 2022.08.29: 선령 약 4년입니다. 비교적 새 선박이라 선체·기관 상태가 값에 크게 반영돼 있을 수 있습니다.

이 선박의 감정평가서는 스캔본이라 선명·번호·톤수·기관·진수일은 문서 이미지를 글자 인식으로 읽은 값입니다. 선명은 MTIS 등록과 대조했습니다.

선명·번호·톤수·기관은 법원 감정평가서에서 옮겼습니다.

사진 11장

선박/어선의 정박 위치

법원 기록상 보관장소: 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2147-33
정박 항구 사계항 (지방어항) · 이 항구를 주로 쓰는 어선 27척
입찰 법원까지 직선 약 36.5km

정박지 주변 어항과 다른 경매 선박

이 요트는 지금 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2147-33에 정박해 있습니다. 이곳은 지방어항인 사계항입니다. 남해 쪽 선박입니다.

정박지 가까이에는 사계항(지방어항, 0.1km, 주 이용 어선 27척), 산이수동항(어촌정주어항, 2.8km), 대평항(어촌정주어항, 5.3km, 주 이용 어선 9척), 모슬포항(국가어항, 5.3km), 가파항(지방어항, 7.5km, 주 이용 어선 8척)이 있습니다. 낙찰 뒤 계류할 곳을 찾거나 조업 거점을 정할 때 참고하세요.

서귀포시 가까운 곳의 경매 선박도 눈여겨보세요. 서귀포시 성산읍 성산리 오조리항에 정박한 청신호(9.77톤, 최저가 215,515,000원, 2026.11.10 입찰), 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 441에 정박한 신한호(29톤, 최저가 459,491,000원, 2026.11.03 입찰), 통영시 무전동 한진로즈힐 앞 해상에 정박한 12톤 어선(12톤, 최저가 94,605,000원, 2026.10.12 입찰), 통영시 미수동 해양공원앞에 정박한 3톤 어선(3톤, 최저가 67,690,000원, 2026.10.12 입찰), 경상남도 통영시 북신만에 정박한 어선(최저가 2,477,924,000원, 2026.10.12 입찰)이 지금 경매에 나와 있습니다.

서귀포시 선박·어선 경매 모두 보기 →

법원과 입찰 일정

법원: 제주지방법원
주소: 제주특별자치도 제주시 남광북5길 3
담당: 경매1계 · 064-729-2151
입찰기일: 2026.10.27(화) 오전 10:00 · 제101호법정
입찰 방법: 기일입찰 · 보증금 110,988,500원(최저가의 10%)
매각결정기일: 2026.09.22(화)
사건 경과: 접수 2026.03.18 · 경매개시 2026.04.10 · 배당요구종기 2026.07.13
청구금액: 7,420,012,910원

입찰 당일 법원 경매법정 안내판에서 법정(제101호법정)을 확인하세요. 카카오맵에서 보기 ↗

비슷한 톤수의 선박/어선

이 선박(38톤)와 톤수가 절반에서 두 배 사이인 경매 선박입니다. 선박은 다른 항구로 옮겨 쓸 수 있어 시·도가 아니라 바다로 묶었습니다.

최근 선박/어선 낙찰 결과

법원 공개 결과로 2025.05.19부터 선박 164척이 낙찰됐고, 감정가 대비 평균 56.8%(가운데값 54.9%)였습니다. 한 척에 평균 2명이 들어왔습니다.

홍성 2025타경114638%

포항 2025타경32410%

진주 2025타경3146935%

진주 2025타경3146934%

진주 2026타경3142%

평균(164척)56.8%

이 선박 최저가70%

사건	감정가	낙찰가	비율	응찰	매각일
홍성지원 2025타경1146	743,330,740	281,000,000	38%	3	2026.10.06
포항지원 2025타경324	7,610,400	777,777	10%	1	2026.09.21
진주지원 2025타경31469	914,960,000	321,110,000	35%	1	2026.09.21
진주지원 2025타경31469	868,380,000	298,810,000	34%	1	2026.09.21
진주지원 2026타경31	262,852,200	110,000,000	42%	1	2026.09.21
진주지원 2026타경91	62,643,540	33,550,000	54%	1	2026.09.21
목포지원 2026타경50030	95,958,380	67,211,100	70%	2	2026.09.21
목포지원 2026타경50137	122,519,000	86,000,000	70%	1	2026.09.21

바다 양식어업권 현황

구분	부산	인천	울산	경기	강원	충남	전북	전남	경북	경남	제주
해조류 양식	31585	13166	15112	120	316	472,261	431,931	1,80883,703	1228	74309	00
패류 양식	00	110999	754	455	18205	4664,182	2993,171	2,67725,849	1131	1,6699,168	1356
어류 등 양식	27	53301	415	629	21188	1541,441	65499	165692	105336	4991,579	1797
복합양식	79624	23263	26151	10819	90951	801,074	6372	8019,741	184561	2460	955
협동양식	311	325	483	00	844,771	13	00	225	1462,239	57659	4500
외해양식	00	00	00	00	478	00	00	115	120	235	5100
마을어업	361,415	1461,691	20840	18464	806,145	3386,019	66806	1,49364,836	1345,316	66317,467	12814,323
정치망어업	13	00	661	00	921,789	766	1492	42626	822,272	1981,641	51115
합계	1522,645	3483,445	821,316	391,387	39214,143	1,09315,046	4936,871	6,989185,487	67510,803	3,18630,918	22715,246

숫자는 면허 건수, 작은 글씨는 면적(ha). 해양수산부 품종별 양식어업권(면허) 현황, 2019년 9월 기준.

제주은 면허 227건 가운데 마을어업이 128건으로 가장 많고, 정치망어업 51건, 어류 등 양식 17건 순입니다. 품종으로는 어류(11건), 전복(10건), 가리비(우렁쉥이)(5건), 해삼(3건), 우렁쉥이(3건) 순으로 많습니다.

여의주경매법인 김성훈 대표 칼럼

경기도 아파트 경매, 대출 규제가 걸린 곳의 응찰자가 더 많이 줄었습니다

글 김성훈 · 편집 고팀장

경기도 아파트 경매를 도 전체로 보면 1년 동안 큰 변화가 없어 보입니다. 낙찰가율 중앙값은 2025년 9월 85.3%, 2026년 8월 82.1%입니다. 3.2%포인트 차이입니다.

대출 규제가 걸린 곳일수록 경매 응찰자가 더 많이 줄었습니다.

그런데 경기도를 조정대상지역으로 묶인 곳과 그렇지 않은 곳으로 나눠 자세히 분석해 보니, 이 평균 아래에서 움직임의 크기가 다른 두 시장이 함께 있었습니다. 규제지역에서는 서울처럼 응찰자가 크게 줄었고, 비규제지역에서는 응찰자가 덜 줄었습니다.

경기도 규제지역은 2025년 10월 15일 대책으로 지정된 12곳입니다. 과천시, 광명시, 성남시 분당·수정·중원구, 수원시 영통·장안·팔달구, 안양시 동안구, 용인시 수지구, 의왕시, 하남시가 서울 전역과 함께 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역으로 묶였습니다. 법원으로 보면 수원지방법원 본원, 성남지원, 안양지원, 안산지원이 이 지역들을 관할합니다.

칼럼의 앞부분을 옮겼습니다.

감정평가 요항

항목	감정평가서 기재 내용
선체	본 선박은 2022년 08월 29일에 진수된 38/T급 알루미늄합금 재질의 기타선(플레져보트)로서, 제 현상은 보통임.
기관	본 선박에 설치된 주기관은 2016년.08월 30일에 VOLVO PENTA에서 제작된 435PS×2 (870PS)로서, 상태는 보통임. 본 선박에 설치된 의장품은 운항에 필요한 기관장비, 항해장비 및 비품장비로서, 현상은 보통임.
의장품	제시외 의장품 등(1.
운항 상태	본 선박은 플레져용으로 운항되었으나, 기준시점 현재 운휴상태임.
검사	본 선박의 검사유효기간은 2022.12.20. ~ 2027.12.19.까지임.
정박 장소	본 선박은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 소재 '운진항'에 정박 중이며, 현장에서 실사하였음.

자료: 법원 감정평가서 요항표와 비고. 평가 금액을 정하는 판단 문장은 옮기지 않았습니다.

경매 컨설팅 안내

안녕하십니까. 여의주경매법인 대표 김성훈입니다.

20년 넘게 경매 현장에서 직접 뛰며 1,000건이 넘는 낙찰과 입찰을 함께해 왔습니다. 현장에서 배운 것은 경매가 정보만으로 끝나지 않는다는 점입니다. 정확한 판단 근거와 실무 경험이 함께 있어야 합니다.

선박 경매는 집 경매와 확인할 것이 다릅니다. 선박이 지금 어디 있는지, 엔진이 도는지, 어업허가권을 넘겨받을 수 있는지가 값을 좌우합니다. 이 블로그는 법원이 공개한 기록을 한 척씩 정리해 입찰 전에 무엇을 봐야 하는지 알려 드리려고 만들었습니다.

누구나 정확한 정보로 자신 있게 입찰할 수 있어야 한다고 믿습니다. 혼자 판단하기 어려운 선박이 있으면 언제든 상담을 신청해 주십시오.

여의주경매법인 대표 김성훈 드림

선박 경매는 서류만으로 끝나지 않습니다. 허가를 넘겨받을 수 있는지, 선박이 실제로 움직이는지, 얼마를 써야 하는지까지 한 번에 봐야 합니다. 상담부터 낙찰 뒤 절차까지 함께 진행합니다.

상담 신청관심 있는 선박과 연락처를 남기시면 담당자가 전화드려 원하시는 것을 여쭙니다.
물건 분석감정평가서, 매각물건명세서, 허가 내용, 낙찰 사례를 확인해 보고서로 드립니다.
컨설팅 계약의뢰비와 낙찰수수료를 적은 계약서를 휴대폰으로 받아 확인하고 서명합니다.
입찰 준비입찰가를 함께 정하고, 기일 전날 준비물과 법정 위치를 문자로 안내합니다.
입찰과 낙찰 뒤입찰 당일 법원에서 함께하고, 낙찰 뒤 잔금과 소유권 이전, 허가 변경 절차를 안내합니다.

선박은 특히 어업허가권 승계 요건, 엔진과 의장품 작동 여부, 인도 때까지의 계류비를 따로 확인합니다.

변호사·법무사 고유 업무는 컨설팅에 포함되지 않으며, 필요하면 전문가에게 맡겨 진행합니다.